ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ВОССТАНОВЛЕНИЕ) ЖИЛЬЯ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ <*>

Данный договор содержит основные положения по урегулированию отношений сторон. При заключении договоров допускается и предполагается внесение обоснованных дополнений и изменений исходя из конкретных условий при соблюдении положений настоящего Порядка.

     г. _______________                    "__"_______________ 200_ г.

Администрация _______________________________________________________,
                        (наименование уполномоченного органа)

именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________
                                              (должность, фамилия,

________________________________________, с одной стороны, и гражданин
     имя, отчество должностного лица)

_____________________________________________________________________,
     (фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего
                  личность владельца Свидетельства)

являющийся владельцем Свидетельства номер ____, от __________________,
                                                     (дата выдачи
                                                    Свидетельства)

именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее в пределах выделенной Подрядчику субсидии.
1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству (восстановлению) жилого дома в соответствии с техническими условиями и проектно - сметной документацией, выданными Заказчиком.
1.3. Подрядчик выполняет работу из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.
1.4. Срок выполнения работ с "__"______________ 200_ г. до "__" ___________ 200_ г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.
1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке акта приемки восстановленного объекта приемочной комиссией.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.
2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.
2.1.3. Согласовать с Заказчиком перечень и объемы подлежащих выполнению работ, их стоимость и график выполнения.
2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
2.1.5. Передать результат работы Заказчику.
2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшившие качество работы, в течение _______ дней.
2.1.7. Возвратить полученные средства субсидии в бюджет с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих обязательств по договору.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. По согласованию с Заказчиком заключить договор страхования строительных рисков в пределах средств, предусмотренных в проектно - сметной документации.
2.2.2. До сдачи объекта в эксплуатацию Подрядчик не имеет право продавать, передавать или дарить восстанавливаемый объект или отдельную его часть.
2.2.3. В случае если стоимость работ по строительству (восстановлению) жилья превышает размер выделяемой Подрядчику субсидии, Подрядчик оплачивает выполненные работы за счет собственных или заемных средств в порядке, установленном настоящим договором.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Предоставить Подрядчику в срок до "__"________ 200_ г. необходимые технические условия и проектно - сметную документацию для производства восстановительных работ.
2.3.2. В течение __ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании этапа работ либо по завершении строительства (восстановления), а также по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.3.3. Перечислить Подрядчику аванс в согласованном Сторонами размере, но не превышающий 20% от суммы, указанной в п. 3.1.
2.3.4. Оплатить указанные в п. 3.2 настоящего договора выполненные работы в соответствии с графиком выполнения этапов работ (см. Приложение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора), в течение ____________ дней с момента предъявления.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Заказчик не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство (восстановление), если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплутационные характеристики объекта.
(В отдельных случаях заказчик имеет право принять решение об использовании средств субсидий на строительство жилья собственными силами (хозяйственным способом)).

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     3.1.  Стоимость работ,  перечень и количество которых согласованы
двумя Сторонами, составляет __________________________________________
______________________________________________________________________
                     (сумма цифрами и прописью)

руб. и является неизменной на весь срок действия договора.
В случае если установленная Сторонами договора стоимость работ превышает размер субсидии, выделяемой Подрядчику, Сторонами определяется механизм оплаты Подрядчиком части стоимости работ с использованием собственных или заемных средств.
3.2. Оплата Заказчиком Подрядчику цены договора (стоимости работ) производится в пределах выделяемой Подрядчику субсидии согласно графику выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком и Заказчиком, с учетом выплаченного ранее аванса (п. 2.3.3) по мере выполнения этапов работ при условии предоставления Подрядчиком документально подтвержденных затрат:
1. фундамент - 20%
2. коробка с кровлей - 30%
3. внутренние инженерные системы - 10%
4. отделочные работы - 15%
5. 5% оставшихся средств - после утверждения в установленном порядке акта приемки восстановленного объекта приемочной комиссией.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
     5.2.  В  случае невозможности разрешения споров путем переговоров
Стороны  после  реализации предусмотренной законодательством процедуры
досудебного  урегулирования  разногласий передают их на рассмотрение в
______________________________________________________________________
                        (указать наименование

_____________________________________________________________________.
                          судебного органа)

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме как дополнительные соглашения к настоящему договору и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Дополнительные соглашения являются приложениями к настоящему договору и составляют его неотъемлемую часть.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Заказчик ________________________________________________________
                           (адрес и банковские реквизиты)

     Подрядчик _______________________________________________________
                           (адрес и банковские реквизиты)

     Подписи сторон:

     Заказчик ______________________________
                    (подпись и печать)

     Подрядчик _____________________________
                         (подпись)

--------------------------------
<*> Разработан в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2002 N 492 и требованиями п. 16 настоящего Порядка.