Договор уступки прав и перевода долга по договору купли-продажи квартиры (безвозмездный)

г. ________________	"___"__________ ____ г.	
__________, именуем____ в дальнейшем "Организация", в лице ____________, действующ___ на основании _________, с одной стороны и _____________, именуем___ в дальнейшем "Сотрудник", паспорт: серия _____, N ____, выдан "___"______ ____ г. ___________, зарегистрирован по адресу: _______________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Организация уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Организации по Договору купли-продажи N ____ от "___"____________ ____ г.
1.2. Указанный в п. 1.1 настоящий Договор (далее "Договор купли-продажи") заключен между Организацией (Покупатель) и ______________, именуемым в дальнейшем "Продавец".
1.3. По Договору купли-продажи Продавец обязан передать Организации в собственность ___-комнатную квартиру N _____, подъезд ___, этаж___, жилой площадью _______, общей площадью _________, расположенную в (многоквартирном) жилом доме по адресу: г. __________, ул. _____________, дом ____.
1.4. Наряду с уступкой прав Организация передает, а Сотрудник полностью принимает на себя обязательства Организации как Покупателя по указанному выше Договору купли -продажи.
1.5. По Договору купли-продажи Организация обязана уплатить Продавцу за передаваемую квартиру сумму в размере ___________________.
На момент заключения настоящего договора сумма, уплаченная Организацией, составляет _____________________________________________.
Сумма, не уплаченная Организацией, составляет __________________.
С момента вступления в силу настоящего договора обязанность по уплате указанной невыплаченной суммы переходит к Сотруднику, как к новому Покупателю, который обязуется произвести платеж в сроки, указанные в Договоре купли-продажи.
1.6. Уступка прав по Договору купли-продажи производится Сотруднику безвозмездно.
1.7. Сотрудник вправе выдвигать против требований Продавца возражения, основанные на отношениях Организации и Продавца.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий договор с Продавцом. Без письменного согласия Продавца на заключение настоящего договора договор не имеет юридической силы.
2.2. Организация обязана передать Сотруднику оригиналы Договора купли-продажи и документов, подтверждающих частичную оплату по Договору купли-продажи, и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору купли-продажи.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
3.2. Организация отвечает перед Сотрудником за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора купли - продажи Продавцом.
3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Данный договор составлен в четырех экземплярах, из которых один передается Организации, один - Сотруднику, один - Продавцу, один - в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры договора имеют равную юридическую силу.

                       7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сотрудник: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    Организация: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

    Сотрудник: ________________________
                     (подпись)
    Организация: _______________________ ________________________
                   (должность, Ф.И.О.)           (подпись)
            М.П.

    На заключение настоящего договора согласен

    Продавец ___________________ на основании _____________________________
    "___"____________ ____ г.         _____________________

--------------------------------
Примечание: В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.