Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

г. ________________                                    "___"________ ___ г.

    ______________________________________________________________________,
             (наименование организации или Ф.И.О., адрес, паспорт)

именуем__ далее "Учредитель ренты", и _____________________________________
__________________________________________________________________________,
           (наименование организации или Ф.И.О., адрес, паспорт)

именуем_ далее "Плательщик ренты," совместно именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор о следующем:
    1. Учредитель ренты ____________________)_, руководствуясь п. 1 ст. 596
Гражданского  кодекса  Российской   Федерации,  передает   в  собственность
Плательщику ренты за плату _______________________________, именуемое далее
Имущество, под выплату ренты _____________________________________________,
                                        (Ф.И.О., адрес, паспорт)

именуем__ далее "Получатель ренты", а Плательщик ренты обязуется в обмен на
полученное  имущество периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную
ренту.
    2.  Имущество,  указанное  в п. 1 настоящего договора, передаваемое под
выплату пожизненной ренты, состоит из ____________________________.
    3.  Имущество  принадлежит  Учредителю  ренты  _____________________ на
праве собственности на основании __________________________________________
                                        (указать правоустанавливающие
___________________________________________________________________________
            документы, кем и когда выданы, где и в каком органе
___________________________________________________________________________
            зарегистрированы, наименование этих государственных
__________________________________________________________________________.
                   органов и номера записи регистрации)
    4. Стоимость Имущества составляет _____________________________________
                                                     (цифрами
____________________________________________________________________ рублей
                             и прописью)
на основании ______________________________________________________________
                      (указать наименование документа, выдаваемого
__________________________________________________________________________.
                 соответствующим государственным органом)
    5.  Учредитель  ренты  заявляет  о  том,  что Имущество не заложено, не
находится  под  арестом,  на  него отсутствуют претензии со стороны третьих
лиц.
    6. Имущество отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату в сумме
__________________________________________________ рублей.
               (цифрами и прописью)

7. Указанную сумму ренты Плательщик ренты обязан выплатить гражданину _______________ в течение _____ дней со дня нотариального удостоверения настоящего договора.
8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере ___________ рублей ежемесячно по окончании каждого календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
9. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее _________________ числа каждого месяца.
10. Если Плательщик ренты отчуждает Имущество, то его обязательства по настоящему договору переходят к приобретателю Имущества. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям гражданина _______________ - Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем Имущества.
11. Учредитель ренты ______________ в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на это Имущество.
    12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет ________________________
                                                           (цифрами
_____________________________________________________________ рублей.
                         и прописью)
13. За просрочку выплаты ренты на срок более _______ месяцев Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере ______% от суммы просроченной ренты за каждый месяц.
В случае просрочки уплаты ренты в течение ____________ месяцев Учредитель ренты ___________________ имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего договора и возмещения убытков.
14. Плательщик ренты обязуется предоставить Учредителю ренты _________________ обеспечение исполнения его обязательства по настоящему договору либо застраховать Имущество в пользу Учредителя ренты ___________ и риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение ___________ дней со дня нотариального удостоверения настоящего договора.
(Вариант: в случае передачи недвижимого имущества: при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.)
15. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в п. 14 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин __________ не отвечает, Учредитель ренты _________ вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего договора.
16. Плательщик ренты обязуется:
16.1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего договора.
16.2. Поддерживать Имущество, переданное в обеспечение выплаты ренты, в состоянии, пригодном для использования Имущества по целевому назначению.
16.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
17. Случайная гибель или случайное повреждение Имущества, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
18. Права и обязанности Плательщика ренты и Учредителя ренты _____________, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
19. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров стороны вправе обратиться в суд общей юрисдикции.
20. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.
21. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.
22. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и нотариально удостоверены.
23. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.
24. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.
25. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
26. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
27. Настоящий договор составлен в четырех (вариант: в пяти) экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты, Учредителя ренты и Получателя ренты, четвертый экземпляр для нотариуса (вариант: и пятый экземпляр для органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <1>).
28. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

    Учредитель ренты: ____________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

    Плательщик ренты: ____________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

    Получатель ренты: ____________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

                             ПОДПИСИ СТОРОН:

    Учредитель ренты: _________________/_________________

    Плательщик ренты: _________________/_________________

    Получатель ренты: _________________/_________________

--------------------------------
<1> В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.