ДОГОВОР о передаче заложенного недвижимого имущества во временное безвозмездное пользование

г. _______________                                    "__"_________ ____ г.

    ____________________________ "_____________", ОГРН _____, ИНН ________,
  (организационно-правовая форма) (наименование)
в лице _________________________________________, действующего на основании
                (Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
   (Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
             доверенности от "__"_____ __ г. N _, вид
__________________________________________________________________________,
 документа, удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан)
    (Вариант, если ссудодатель - физическое лицо:
_________________________________________, "__"________ ____ года рождения,
         (Ф.И.О полностью)                  число, месяц, год)
__________________________________ ________________________________________
         (вид документа,                    (реквизиты документа,
      удостоверяющего личность)            удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: _______________________________________________,
проживающ__ по адресу:___________________________________________________,)
именуем_______ в  дальнейшем    "Ссудодатель",   с   одной    стороны,    и
    ______________________________ "____________", ОГРН ____, ИНН ________,
   (организационно-правовая форма) (наименование)
в лице _________________________________________, действующего на основании
           (Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
  (Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
                доверенности от "__"_____ __ г. N _, вид
__________________________________________________________________________,
 документа, удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан)
    (Вариант, если ссудополучатель - физическое лицо:
_________________________________________, "__"_________ ___ года рождения,
          (Ф.И.О полностью)                 число, месяц, год)
___________________________________ _______________________________________
         (вид документа,                    (реквизиты документа,
     удостоверяющего личность)             удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
     (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: _______________________________________________,
проживающ__ по адресу:___________________________________________________,)
именуем________ в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, совместно
именуемые   в   дальнейшем   "Стороны",   заключили   настоящий   Договор о
нижеследующем:

                    1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
                        БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

    1.1. Ссудодатель   передает,  а  Ссудополучатель принимает во временное
безвозмездное пользование __________________________ (далее - "Имущество").
                        (индивидуализирующие признаки)
    1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности (вариант:
хозяйственного ведения).
    1.3. Имущество   предоставляется   Ссудополучателю для следующих целей:
__________________________________________________________________________.
    1.4. Имущество предоставляется Ссудополучателю сроком на _____________.
    1.5. На  момент  заключения  настоящего  Договора  имущество, указанное
в п. 1.1 настоящего Договора, находится в залоге у _____________________ по
                                                 (наименование или Ф.И.О.
                                                      залогодержателя)
договору ____________ от "___"__________ ___ г. N _____.
1.6. Состояние, состав и характеристика Имущества отражаются в Акте приема-передачи (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.7. Улучшения Имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью Ссудодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Передать по Акту приема-передачи (Приложение N 1) Ссудополучателю Имущество, являющееся объектом передачи по настоящему Договору, в течение _____ дней со дня подписания настоящего Договора.
2.1.2. Передать Ссудополучателю вместе с Имуществом все принадлежности данного Имущества.
2.1.3. В присутствии Ссудополучателя по Договору проверить Имущество, а также ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации Имущества (вариант: выдать ему письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим Имуществом).
2.1.4. Оказывать в период действия настоящего Договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Ссудополучателем Имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.
2.1.5. Указать все известные к моменту заключения настоящего Договора недостатки Имущества.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Использовать полученное Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению Имущества.
2.2.2. Бережно относиться к Имуществу, поддерживать его в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт Имущества.
2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества и использованию его для целей пользования.
2.2.4. Застраховать Имущество.
2.2.5. Возвратить полученное Имущество в течение _____ дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют Стороны Договора.
2.3. Ссудодатель имеет право:
2.3.1. Произвести отчуждение Имущества и передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты отчуждения.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
2.4.1. Потребовать от Ссудодателя устранения недостатков Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора, или возмещения своих расходов на устранение таких недостатков либо потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования и возмещения реального ущерба, понесенного им.

3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

3.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудополучатель, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. За нарушение сроков возврата Имущества Ссудодатель вправе требовать с Ссудополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не возвращенного в срок Имущества за каждый день просрочки.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное);
- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек,
- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками,
- только убытки,
- только предусмотренные Договором неустойки.
4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

6. ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ (ПРОЛОНГАЦИЯ) ДОГОВОРА

6.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению Сторон настоящий Договор может быть пролонгирован на период, определяемый соглашением Сторон, но непревышающий срок договора залога, указанного в п. 1.5 настоящего Договора.
6.2. При этом одна из Сторон - инициатор действия - не менее чем за _____ дней до истечения срока действия настоящего Договора направляет другой Стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации Договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении условий Договора на последующий период. Другая Сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за _____ дней до истечения срока действия Договора письменно извещает Сторону - инициатора пролонгации о своей позиции.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и считается вступившим в законную силу с момента его государственной регистрации.
7.2. Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Ссудополучателя.

8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
8.2. Настоящий Договор действует в течение ___________ до момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по нему и прекращает свое действие "___"__________ ___ г.
8.3. Прекращение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.
    8.4. Настоящий Договор составлен   в   трех   экземплярах - по   одному
экземпляру для каждой Стороны, один экземпляр хранится в __________________
__________________________________________________________________________.
                 (орган государственной регистрации)

            9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

               АРЕНДОДАТЕЛЬ:                           АРЕНДАТОР:
    _________________________________     _________________________________
             (индекс, адрес,                       (индекс, адрес,

    _________________________________     _________________________________
          банковские реквизиты)                 банковские реквизиты)

    _________________________________     _________________________________
           (должность, подпись)                  (должность, подпись)
                     М.П.                                М.П.