Договор о залоге закладной

г. ______________                                   "___"__________ ____ г.

    ________________________ "_________________", ОГРН _____, ИНН ________,
    (организационно-правовая   (наименование)
             форма)
в лице _________________________________________, действующего на основании
             (Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
    (Устава от "__"____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
__________________________________________________________________________,
            доверенности от "__"_____ __ г. N _, вид документа,
     удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
    (Вариант, если залогодержатель - физическое лицо:
    ________________________________________, "__"______ ___ года рождения,
                (Ф.И.О полностью)           (число, месяц, год)
_______________________________________ ___________________________________
(вид документа, удостоверяющего личность)        (реквизиты документа,
                                                удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: _______________________________________________,
проживающ__ по адресу:___________________________________________________,)
именуем__    в    дальнейшем   "Залогодержатель",   с  одной   стороны,   и
_________________________ "___________________", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая      (наименование)
         форма)
в лице ________________________________________,  действующего на основании
            (Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
    (Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
__________________________________________________________________________,
            доверенности от "__"_____ __ г. N _, вид документа,
      достоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
    (Вариант, если залогодатель - физическое лицо:
    _____________________________________, "__"________ ____ года рождения,
               (Ф.И.О полностью)          (число, месяц, год)
__________________________________________ ________________________________
(вид документа, удостоверяющего личность)        (реквизиты документа,
                                               удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: _______________________________________________,
проживающ__ по адресу:___________________________________________________,)
именуем__ в  дальнейшем  "Залогодатель",  с   другой   стороны,   совместно
именуемые    в  дальнейшем   "Стороны",    заключили    настоящий   Договор
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог закладную в качестве обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору _________________________ от "___"__________ ____ г. N _____ (далее - "Основной договор").
Сумма обязательства, обеспечиваемого залогом закладной ______ (_____________) рублей.
Размер процентов с __________ годовых (либо условия, позволяющие в надлежащий момент определить эти проценты).
Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченного закладной _____________.

2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

    2.1. Характеристики закладной, передаваемой в залог:
    составлена "__"_________ ____ г. _________________ (далее - "Должник");
    зарегистрирована и выдана "___"_________ ___ г. ______________________;
                                                      (наименование органа,
                                                        которым она выдана)
    номер регистрации закладной ________________________________.
    2.2. Содержание закладной:
    основания возникновения: _____________________________________________;
                                (наименование и номер договора, место и
                                    дата заключения, стороны договора)
    общий размер обязательства составляет _______ (_______________) рублей;
    условия обязательства: _______________________________________________;
    сроки исполнения обязательства: ______________________________________;
    размер  неисполненного  обязательства (в том числе размер  просроченной
задолженности) составляет __________ (_______________) рублей;
    права, удостоверенные закладной: ___________________________.
2.3. Закладная заложена по настоящему Договору без передачи (вариант: с передачей) ее Залогодержателю.
2.4. Предмет залога оценивается в _______ (_____________) рублей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Залогодатель обязан:
- при заключении настоящего Договора представить Залогодержателю вместе с закладной следующие документы: __________________________________;
- сообщить Залогодержателю в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления им своих прав по настоящему Договору: ____________________________;
- не совершать действий, влекущих прекращение прав на заложенную закладную или уменьшение ее рыночной стоимости;
- принимать меры, необходимые для защиты заложенной закладной от посягательств со стороны третьих лиц;
- в _____-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника о залоге закладной заказным письмом с уведомлением.
3.2. Последующий залог закладной, являющейся предметом залога по настоящему Договору, без письменного согласия Залогодержателя не допускается.
3.3. Залогодержатель обязан:
- в течение _____ дней после полного исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по Основному договору, в том числе в части возмещения убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Основного договора, направить Залогодателю уведомление о прекращении действия настоящего Договора.
3.4. Залогодержатель вправе:
- независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в суде, арбитражном суде перевода на себя заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора;
- вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенной закладной;
- в случае неисполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных абз. 5 п. 3.1 настоящего Договора, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты заложенной доли от нарушений со стороны третьих лиц.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного погашения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем.
4.2. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон.
4.3. Договор прекращает свое действие в случаях:
- прекращения обеспеченного залогом обязательства;
- по требованию Залогодателя при грубом нарушении Залогодержателем обязанностей, создающем угрозу утраты заложенной закладной;
- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права.

5. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

5.1. Основаниями обращения взыскания на заложенное имущество признаются:
- неисполнение Залогодателем своего обязательства по Основному договору по истечении срока действия Основного договора;
- неудовлетворение Залогодателем требования о досрочном исполнении обязательств по основаниям, предусмотренным ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации и Основным договором, вследствие ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору по обстоятельствам, за которые отвечает Залогодатель;
- грубое нарушение Залогодателем своих обязательств;
- банкротство или ликвидация Залогодателя.
5.2. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации <1>.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
6.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации и соответствующими международными соглашениями.
7.2. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
8.2. Если одна из Сторон изменит свое местонахождение, почтовые или банковские реквизиты, она обязана немедленно проинформировать об этом другую Сторону.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.4. Договор вступает в силу с момента подписания (вариант: с момента передачи закладной Залогодержателю) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9.1. Залогодатель: _____________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

9.2. Залогодержатель: __________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

          Залогодатель:                            Залогодержатель:

    _____________/_________________/     _________________/_______________/

        М.П.                                    М.П.

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> При залоге закладной без передачи ее залогодержателю закладной порядок обращения взыскания на заложенную закладную регулируется статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 49 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").