ДОГОВОР купли-продажи заложенного недвижимого имущества по результатам торгов

г. __________                                          "___"________ ___ г.

    Организатор торгов ________________________, ОГРН ____, ИНН ________, в
                 (наименование организатора торгов)
лице ___________________________________________, действующ___ на основании
             (Ф.И.О. уполномоченного лица)
__________________________________________________________________________,
   (Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
___________________________________________________________________________
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
__________________________________________________________________________,
                  (указать реквизиты, кем и когда выдан)
именуем__  в  дальнейшем  "Продавец",  с одной стороны, и победитель торгов
_________________________ "___________________", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая      (наименование)
          форма)
в лице __________________________, действующ___ на основании ______________
      (Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
    (Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
___________________________________________________________________________
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
__________________________________________________________________________,
                  (указать реквизиты, кем и когда выдан)
    (Вариант, если покупатель - физическое лицо:
    _____________________________________, "__"________ ____ года рождения,
               (Ф.И.О полностью)           (число, месяц, год)
_________________________ _________________________ ______________________,
     (вид документа,        (реквизиты документа,    (наименование органа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)   выдавшего документ,
                                                   удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: _______________________________________________,
проживающ__ по адресу:___________________________________________________,)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,  совместно именуемые
"Стороны", на основании решения об определении победителя публичных торгов,
проведенных "__"________ ___ г. с ___ час. ___ мин. по ___ час. ___ мин. по
адресу: _____________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: ____________________________________, состоящее из _________________________, находящееся по адресу: _____________________, кадастровый номер ___________________, иные характеристики ____________________ (далее - "Имущество").
    1.2.  Имущество продается на основании решения ________________________
суда    от    "___"__________  _____  г.   (дело    N    ____)    по   иску
_______________________________ к ______________________________________ об
(наименование или Ф.И.О. истца)     (наименование или Ф.И.О. ответчика)
обращении   взыскания   на   заложенное   имущество    в   соответствии   с
постановлением  судебного пристава __________________________ на реализацию
имущества от "___"________ ___ г. N ___.

2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ

2.1. Общая стоимость Имущества составляет __________________ (________________) рублей, в том числе НДС - ______ (_______________) рублей.
2.2. Задаток в сумме ________ (__________________) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке от "___"________ ___ г. N __________, засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________ (__________________) рублей, в том числе НДС - ______ (____________) рублей.
2.4. Оплата производится в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Протокола о результатах торгов заложенного Имущества от "___"________ ___ г. N ___ в следующем порядке: ___________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ___ (_______________) дней со дня ________________________.
3.2. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: __________________.
3.3. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи. Со дня подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели, несет Покупатель.
3.4. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
4.1.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, в срок до "___"___________ ____ г.
4.1.3. Предоставить Покупателю все сведения и информацию, связанные с передаваемым Имуществом.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.2.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.
4.2.3. Уплатить цену Имущества в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. п. 2.3, 2.4 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от заключения Договора.
5.2. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 2.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты Покупателем пени в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более ____%.
5.3. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи Имущества и/или представления документов для оформления прав на Имущество Покупатель вправе потребовать уплаты Продавцом штрафа в размере __% от суммы Договора.
5.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
6.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.2. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое Имущество уплачиваются Сторонами в следующем порядке: _____________________.
8.3. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых: - для органа, осуществляющего государственную регистрацию, второй - для Продавца, третий - для Покупателя. Все экземпляры Договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
8.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:
8.6.1. Акт приема-передачи имущества.
8.6.2. Решение ________________________ суда от "___"________ ___ г. (дело N ____).

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    9.1. Реквизиты Сторон:

              ПРОДАВЕЦ:                                ПОКУПАТЕЛЬ:
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________
    _____________________________             _____________________________

    9.2. Подписи Сторон:

    ПРОДАВЕЦ:                                  ПОКУПАТЕЛЬ:
    ____________/___________                   ____________/____________

              М.П.                                       М.П.