ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды недвижимого имущества

г. _____________
"___"__________ ____ г.

    _____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Цедент",
          (наименование или Ф.И.О.)

в лице _________________________________________, действующ___ на основании
                  (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________, с одной стороны,
      (Устава, положения, доверенности или паспорта)

и __________________________________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий",
       (наименование или Ф.И.О.)

в лице _________________________________________, действующ___ на основании
                  (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
     (Устава, положения, доверенности или паспорта)

заключили настоящий предварительный Договор о нижеследующем:

    1. Стороны  обязуются  заключить  в срок _________ с момента подписания
настоящего  Договора  <1>  договор  передачи  прав  и  обязанностей Цедента
(арендатора)  Цессионарию  (далее  - "основной договор") по договору аренды
недвижимого  имущества  N  ____  от "___"__________ ___ г. (далее - договор
аренды), заключенному между Цедентом (арендатором) и ______________________
                                                      (указать наименование
                                                            или Ф.И.О.)

(арендодателем).
1.1. Права и обязанности Цедента по договору аренды будут переданы Цессионарию в объеме и на условиях, установленных в договоре аренды.
2. Цессионарий становится ответственным по договору аренды перед арендодателем с момента заключения Сторонами основного договора и до момента его прекращения по любым основаниям, в том числе в случае прекращения договора аренды.
3. Стороны договорились установить срок действия основного договора - ____________, который начинает течь с момента подписания договора Сторонами (вариант: государственной регистрации).
4. Цедент обязуется получить согласие арендодателя (вариант: собственника арендованного имущества) на заключение основного договора в течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
5. Цедент обязуется предоставить Цессионарию копию договора аренды N ____ от "___"________ ___ г. в течение ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
6. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до момента заключения Сторонами основного договора (дата подписания договора или дата его государственной регистрации).
7. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за ________ до предполагаемой даты расторжения.
8. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора <2>, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

                         АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Цедент: _____________________________________________________,
юридический и почтовый адреса: __________________________________,
ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _________________,
р/с _______________________ в ___________________________________,
к/с _________________________.

    Цессионарий: ________________________________________________,
юридический и почтовый адреса: __________________________________,
ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _________________,
р/с _______________________ в ___________________________________,
к/с _________________________.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

Цедент:                               Цессионарий:

______________/____________           ______________/_____________

            М.П.                                  М.П.

--------------------------------
<1> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
<2> В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.