ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ОБОРУДОВАНИЯ)
г. _____________ «__» ________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору (выбрать нужное)
— во временное владение и пользование
— во временное пользование
движимое имущество (далее — Оборудование) вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.) в соответствии со Спецификацией, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).
1.2. Цель использования Оборудования _______________________________.
1.3. Арендатор (выбрать нужное):
— обязан лично использовать Оборудование.
— вправе предоставлять Оборудование третьим лицам для его использования.
1.4. Передаваемое в аренду Оборудование является собственностью Арендодателя.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Оборудование в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Договор заключен (выбрать нужное)
— на срок до _____
— на неопределенный срок
и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.2. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Подготовить Оборудование к передаче, включая составление Акта приемки-передачи оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2).
3.1.2. Передать Арендатору Оборудование, соответствующее целям его использования, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, вместе со всеми принадлежностями и документацией по Акту приемки-передачи оборудования в срок до _____.
3.1.3. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Оборудования в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь.
3.1.4. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное).
Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является Арендодатель (если обязанность по страхованию Оборудования возложена на Арендатора, данный пункт следует удалить).
3.1.5. Производить за свой счет (выбрать нужное/если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора/если обязанности по всем видам ремонта возложены на Арендатора, данный пункт следует удалить)
— капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
— капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____, а также его текущий ремонт не реже чем _____ в _____.
— текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
3.2. Арендодатель (выбрать нужное)
— дает свое согласие
— не дает своего согласия
Арендатору на сдачу Оборудования в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи оборудования осмотреть Оборудование и проверить его состояние.
3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
3.3.3. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное) на весь период, в течение которого указанные риски несет Арендатор. Арендатор несет риски случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное) Оборудования с момента получения Оборудования от Арендодателя по Акту приемки-передачи оборудования и до момента возврата Оборудования Арендодателю по Акту возврата оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).
Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является (выбрать нужное)
— Арендодатель.
— Арендатор.
(если обязанность по страхованию Оборудования возложена на Арендодателя, данный пункт следует удалить)
3.3.4. Осуществлять за свой счет (выбрать нужное/если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендодателя/если обязанности по всем видам ремонта возложены на Арендодателя, данный пункт следует удалить)
— текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
— текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____, а также его капитальный ремонт не реже чем _____ в _____.
— капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Оборудования в соответствии с Договором, являются его собственностью.
4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Оборудования являются собственностью (выбрать нужное)
— Арендатора.
— Арендодателя.
4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Оборудования. После прекращения Договора (выбрать нужное)
— Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений.
— стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.
5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
5.1. Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере _____ руб., в том числе НДС _____ руб., за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
5.2. Арендная плата вносится (выбрать нужное)
— не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
— не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
— в следующем порядке: _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.1 Договора, что составляет _____ руб., в том числе НДС _____ руб., — не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.1 Договора, что составляет ____ руб., в том числе НДС _____ руб., — не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
— в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 4).
5.3. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на указанный в настоящем Договоре расчетный счет Стороны, являющейся получателем платежа.
6. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. Арендатор (выбрать нужное)
— вправе выкупить Оборудование по истечении срока аренды или до его истечения.
— не имеет права на последующий выкуп Оборудования.
(п. п. 6.2 — 6.4 включаются в Договор, если в рамках п. 6.1 Договора Стороны предусмотрели право Арендатора на выкуп Оборудования, в противном случае п. п. 6.2 — 6.4 следует удалить)
6.2. При выкупе Оборудования по истечении срока аренды выкупная цена составляет _____ руб., в том числе НДС _____ руб.
6.3. При выкупе Оборудования до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 6.2 Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.
6.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 6.2 или п. 6.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Оборудование переходит в собственность Арендатора.
7. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ
7.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Оборудование (выбрать нужное):
— в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 6.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп Оборудования либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.
— в состоянии, соответствующем следующим условиям: ______________ (указывается характеристика состояния имущества, в котором арендатор обязан вернуть его Арендодателю, например отсутствие недостатков, препятствующих пользованию имуществом), если п. 6.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп Оборудования либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.
7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Оборудование к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата оборудования.
7.3. В случае несвоевременного возврата Оборудования Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 8.3 Договора.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
8.3. За несвоевременную передачу Оборудования Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ руб.
8.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
8.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. ФОРС-МАЖОР
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
9.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
10.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 10.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
10.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
10.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.
10.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 10.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
11. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
11.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
12.2. К Договору прилагаются:
— Спецификация (Приложение N 1);
— Акт приемки-передачи оборудования (Приложение N 2);
— Акт возврата оборудования (Приложение N 3);
— График платежей (Приложение N 4) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 5.2 Договора/если График платежей не составляется, то данное Приложение следует удалить);
— ________________________________ .
12.3. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Арендодатель Арендатор
Наименование: ______________________ Наименование: ____________________
Юридический адрес: _________________ Юридический адрес: _______________
ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________
ИНН ________________________________ ИНН ______________________________
КПП ________________________________ КПП ______________________________
Р/с ________________________________ Р/с ______________________________
в __________________________________ в ________________________________
К/с ________________________________ К/с ______________________________
БИК ________________________________ БИК ______________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________
От имени Арендодателя От имени Арендатора
____________________ (__________) ___________________ (_________)
М.П. М.П.