Соглашение между участниками, где предметом сделки является пользование земельным участком с обязательной выплатой денежного вознаграждения, именуется договором аренды земельного участка (надела). Участники сделки – арендатор и арендодатель, в документе оговаривают все условия своего взаимодействия и сотрудничества, а именно: сроки аренды, размер и регулярность платежей, целевое назначение и использование земли согласно законодательным актам, а также иные условия владения и пользования.
Содержание и образец договора
Примерный образец договора аренды земельного участка
Законом определено, что в рамках арендного соглашения в обязательном порядке должны быть присутствовать сведения о:
- полном названии объекта аренды;
- его местонахождение, размеры, особенности расположения (ландшафта);
- документации, прилагаемой к земельному участку (документ на право собственности, кадастровый паспорт, техническое описание и др.);
- иных важных особенностях объекта аренды.
Следует учитывать, что у арендатора имеется возможность арендовать долю земельного участка, принадлежащую арендодателю на условиях частного владения. Земельные наделы, которые относятся к категории муниципальной или государственной собственности, также могут быть арендованы на временной период, который бы не превышал сроки резервирования таких участков для нужд муниципалитета или государства.
Суммы арендных платежей оговариваются условиями соглашения. В некоторых случаях, при пользовании участками, имеющими муниципальную или государственную принадлежность, размер платы за аренду может быть установлен Правительством РФ.
Бланк договора аренды земельного участка скачать