При приобретении жилой недвижимости (комнаты, квартиры, домовладения) или земельного участка налогоплательщиками может быть использован имущественный вычет, что закреплено законодательством. В прошлой статье мы рассматривали какие изменения коснулись имущественного вычета при покупке квартиры с 2014 года, а в этой статье мы рассмотрим необходимые документы для имущественного налогового вычета.
Список документов
Для осуществления процедуры необходимо подготовить:
- форму 3-НДФЛ налоговой декларации;
- удостоверение личности (паспорт). Копии этого документа должны быть заверены;
- справку формы 2-НДФЛ (оригинал) о доходах, которую может выдать работодатель;
- заявление о возврате налоговых отчислений с указанием банковских реквизитов для того, чтобы налоговый орган мог перечислить возврат средств безналичным способом (можно скачать ниже);
- заверенную копию договора купли-продажи имущества, по которому проводилась сделка;
- финансовый платежный документ (заверенная копия), подтверждающий факт расходов денежных средств налогоплательщика на приобретение жилья;
- свидетельство о праве собственности на жилой объект (заверенная копия), выданное государственным органом регистрации;
- заверенную копию акта приемки-передачи имущественного объекта.
В случае если жилая площадь была приобретена по программе ипотечного или жилищного кредитования (с выплатой процентов по кредиту), то данный перечень документов может быть дополнен:
- заверенной копией договора с финансовым учреждением на получение кредита;
- справкой об уплаченных процентах за отчетный период (выдает учреждение, в котором выдан кредит);
- оригиналом выписки по счету или заверенными копиями платежных поручений (чеков, квитанций), свидетельствующих о суммах, которые регулярно вносил налогоплательщик в счет погашения кредита.
Приобретение имущества может быть осуществлено супругами в совместную собственность. В этой связи в комплект документов необходимо включить:
- заявление с описанием долевой принадлежности объекта недвижимости (можно скачать ниже);
- заверенную копию свидетельства о заключении брака.
При оформлении налогового вычета на детей налогоплательщику следует предоставить копии свидетельства о рождении и заявление, в котором будут определены доли родителей и ребенка. Если жилье было построено, то в комплекте документов должны присутствовать чеки и квитанции на закупленные строительные материалы. Со всех расходных документов необходимо сделать копии.
Что касается ремонтно-строительных работ, проведенных по улучшению жилья, то для получения налогового вычета необходимо предоставить заверенные копии соглашения (договора) на ремонтно-строительные работы, проведенные подрядчиком, финансовые платежные документы на закупку строительных товаров и материалов, акты проведенных работ и прочие документы, относящиеся к предмету договора. Лицу, которое вместо налогоплательщика осуществляет оплаты, необходимо иметь поручение на перевод денежных средств.
Пакет документов, формируемый для получения налогового вычета, должен в обязательном порядке содержать информацию:
- о присвоении ИНН;
- банковские платежные реквизиты для перевода средств;
- иная информация, которая может иметь отношение к процедуре получения вычета.
Как правильно заверять документы
Копии документов могут быть заверены:
- у нотариуса;
- собственноручно налогоплательщиком.
Нотариальное заверение исключает все сомнения в подлинности представляемых в налоговый орган документов, что избавляет налогоплательщика от дополнительных вопросов со стороны инспекции. Однако в большинстве случаев для получения налогового вычета вполне достаточно самостоятельного заверения бумаг. Для этого на каждой странице копии документа налогоплательщику следует написать фразу «Копия верна» и поставить свою подпись, дату.
Образец бланка заявления на возврат налога при имущественном вычете скачать
Образец бланка заявления о распределении долей в общей совместной собственности скачать