ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР уступки права получения арендной платы по договору аренды недвижимого имущества
г. __________
«___»__________ ____ г.
_____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цедент»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
и __________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цессионарий»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
заключили настоящий предварительный Договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются заключить в срок ________ с момента подписания
настоящего Договора <1> договор уступки права получения арендной платы
(далее — «Основной договор») по договору аренды N ____ от «___»________ ___
г., заключенному между Цедентом и ________________________________________.
(наименование или Ф.И.О.)
2. Цедент обязуется предоставить Цессионарию копию договора аренды N ____ от «___»________ ___ г., на основании которого возникло уступаемое право требования, в течение ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
3. Стороны договорились, что право получения арендной платы уступается Цедентом Цессионарию на срок ___________, который начинает течь с момента заключения Основного договора.
4. Стороны обязуются согласовать в Основном договоре порядок и условия уступки права получения арендной платы.
Стороны договорились не менять порядок и условия взимания арендной платы по договору аренды N ____ от «___»________ ___ г., за исключением наименования кредитора и банковских реквизитов.
Цессионарий обязуется предупредить Арендатора по вышеуказанному договору о перемене кредитора по денежному обязательству в срок _______ с момента ___________.
5. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до момента заключения Основного договора.
6. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за ________ до предполагаемой даты расторжения Договора.
7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора <2>, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Цедент: _____________________________________________________,
юридический и почтовый адреса: __________________________________,
ИНН ___________, КПП _______, ОКПО ____________, р/с _____________
в _________________________________, к/с ________________________.
Цессионарий: ________________________________________________,
юридический и почтовый адреса: __________________________________,
ИНН ___________, КПП ________, ОКПО ____________, р/с ____________
в ________________________________, к/с _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Цедент: Цессионарий:
_____________/____________ _____________/____________
М.П. М.П.
———————————
<1> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
<2> В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.