ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа
______________________________ «__» ____________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
(далее — Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-
ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию
Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного
федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным
законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе
жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон),
в лице ____________________________________________________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник накопительно-
ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ____________________
(Ф.И.О. участника
___________________________________________________________________________
накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия _____________________, N _______ от __________________, именуемый(ая)
далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны,
совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор
о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее — Правила).
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:
3.1. Для погашения за счет накоплений для жилищного обеспечения,
учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика,
обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному ______________
___________________________________________________________________________
(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее — Кредитор) по кредитному договору (договору займа) от
«__» __________ 20__ г. N ____, заключенному Заемщиком до наступления права
на получение средств целевого жилищного займа в целях приобретения
по договору купли-продажи:
жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: __________________
____________________________________, общей площадью __________ кв. метров,
состоящего из _______________________________ комнат, договорной стоимостью
_________________ (_________________________) рублей;
(цифрами) (прописью)
жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________
__________________________, общей площадью __________ кв. метров, параметры
__________________________________________________________________________,
(другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью __________________ (________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
3.2. В размере __________________ (___________________________) рублей
(цифрами) (прописью)
на оплату расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.
4. На дату подписания настоящего Договора остаток непогашенной
задолженности Заемщика перед Кредитором составляет
__________________ (___________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
II. Обеспечение Договора
5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является последующая ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации последующего договора об ипотеке.
Залогодержателем жилого помещения, указанного в подпункте 3.1
настоящего Договора, по предшествующей ипотеке является
__________________________________________________________________________.
(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
III. Порядок предоставления, погашения и возврата
целевого жилищного займа
6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:
6.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора — путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика в соответствии с пунктами 25 и 29 Правил на расчетный счет Кредитора.
6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора — путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.2 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
9. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.
IV. Права и обязанности Сторон
10. Права и обязанности Сторон определены Правилами и законодательством Российской Федерации.
V. Прочие условия
11. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
12. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
13. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
14. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
___________________________ _____________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные,
место жительства)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова «действующий(ая) от своего имени»
заменяются словами «от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «__» _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________»;
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами «от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «__» _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________».
Ф.И.О. нотариуса)