Определение границ земельного участка является одним из самых сложных с юридической точки зрения дел в области земельного законодательства. Сложность только возрастает в связи со все возрастающей стоимостью земельных участков.
В теории и на бумаге процедура установления и согласования границ земельного участка смотрится довольно простой и понятной, но на практике юристы по земельным спорам и кадастровые инженеры зачастую своеобразно подходят к толкованию законов. Следствием становится нарушение границ земельного участка.
Споры о границах земельного участка
Земельный Кодекс РФ регулирует все правоотношения относительно земли. И как определяет этот документ, когда завершено установление границ земельного участка, наступает статус владения. Согласование границ земельного участка проводится по четко установленному законом порядку. Именно при его нарушении могут и возникнуть дополнительные вопросы и конфликты (земельные споры).
Определение границ земельного участка может сопровождаться многочисленными спорами, спровоцированными следующими причинами:
- нарушением проектных границ участка;
- нарушением соседом границ земельного участка.
Редко получается разрешить споры о границах земельного участка мирным путем, поэтому часто дела доходят до суда. Определение границ земельного участка является обязательным условием для включения его в гражданский оборот. Именно установление границ земельного участка делает его полноценным, индивидуальным объектом рыночных отношений.