ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОДНАЙМА
г. Москва «__» ____ ____ г.
Гр. _________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в
собственности города Москвы, на основании договора социального
найма, найма N ______ от «__» _____________ ______________ г.,
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.
_______________________________________________________, именуемый
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
в дальнейшем «Поднаниматель», с другой стороны, заключили
настоящий договор (далее — Договор) о следующем.
1. Предмет Договора
1.1. По Договору поднайма жилого помещения Наниматель с согласия Наймодателя — Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ________________, д. _______, корп. ____, кв. _____, площадью жилого помещения _______ кв. м, общей площадью жилого помещения _______ кв. м, жилой площадью _________ кв. м для временного проживания в нем.
1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок ________ с «__» ________ 200__ г. по «__» ________ 200__ г., но не более чем на 5 лет.
2. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
— требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;
— требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы и условий настоящего Договора.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.
2.2. Наниматель обязан:
— после подписания Договора в течение _____ дней предоставить в пользование Поднанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
— дать согласие на регистрацию по месту пребывания Поднанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в поднаем жилое помещение на срок действия Договора поднайма.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.
3. Права и обязанности Поднанимателя
3.1. Поднаниматель имеет право:
— на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
— на расторжение в любое время настоящего Договора.
Поднаниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.
3.2. Поднаниматель обязан:
— использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора,
только для проживания ____________________________________________
(Ф.И.О. Поднанимателя и граждан,
_________________________________________________________________;
вселяемых совместно с ним)
— своевременно вносить установленную в п. 5 Договора плату за поднаем жилого помещения, предоставленного в соответствии с настоящим Договором;
— поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии данное жилое помещение.
Поднаниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4. Расторжение Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Нанимателя допускается в установленном порядке в случае:
1) невнесения Поднанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за поднаем) более двух раз по истечении установленного Договором срока платежа;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Поднанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению, в том числе не для проживания граждан и членов их семей, указанных в п. 3.2 настоящего Договора;
5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или если жилое помещение подлежит капитальному ремонту или сносу.
В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель и граждане, вселенные с Поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение _____ с момента расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение.
5. Внесение платы по Договору
За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора,
Поднаниматель вносит плату в сумме ___________ рублей ____________
__________________________________________________________________
(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)
__________________________________________________________________
6. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Если Договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона — инициатор досрочного прекращения Договора обязана предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.
6.3. По вопросам, не предусмотренным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых передается Нанимателю, второй — Поднанимателю. Один экземпляр Договора хранится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________________ административном округе города Москвы.
Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.
7. Подписи сторон
Наниматель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
Поднаниматель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
СОГЛАСОВАНО: СОГЛАСОВАНО:
Начальник Управления Директор ГУП г. Москвы
Департамента жилищной политики «Московский городской Центр
и жилищного фонда города арендного жилья»
Москвы в _____________________
административном округе _________ _______________
__________ ___________________ (подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата ____________ Дата ____________
М.П. М.П.