Агентский договор на организацию строительства нежилого комплекса, обеспечение помещений эксплуатационными услугами общего пользования комплекса зданий (охраной, пожарной сигнализацией, а также ремонтом помещений)
г. __________ «___»________ ____ г.
__________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Агент обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала осуществлять, а в необходимых случаях от имени Принципала, действия по организации строительства нежилого комплекса, обеспечение помещений эксплуатационными услугами общего пользования комплекса зданий (охраной, пожарной сигнализацией, а также ремонтом помещений) по адресу: ___________________________________.
1.2. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по отделке передаваемых Принципалу помещений и обеспечению помещений эксплуатационными услугами общего пользования комплекса зданий организации и лиц, не являющихся участниками настоящего Договора и указанного Договора о совместной деятельности, выполнять иные действия, необходимые для наилучшего обеспечении интересов Принципала.
1.3. Агент вправе от своего имени заключить с ____________________ договор на оказание услуг в рамках предмета настоящего соглашения на условиях, изложенных в проекте договора на оказание услуг, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).
1.4. Агент регулярно, но не реже ____________________ отчитывается перед Принципалом о выполнении поручений Принципала и произведенных Агентом затратах.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Агент обязан:
— в период действия настоящего Договора за свой счет осуществлять все необходимые расходы;
— немедленно извещать Принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, которые могут повлечь за собой невозможность обеспечения прав и интересов Принципала, в том числе о нарушении сроков ввода объекта в эксплуатацию, о предъявлении третьими лицами прав на причитающиеся Принципалу помещения и о других подобных обстоятельствах;
— регулярно, не реже одного раза в ____________________, предоставлять Принципалу отчеты о ходе исполнения настоящего Договора;
— извещать Принципала о произведенных им расходах с приложением необходимых финансовых документов;
— осуществлять иные необходимые действия.
2.2. Принципал обязан:
— предоставить Агенту все необходимые документы, удостоверяющие его право на строительство нежилого комплекса по указанному в п. 1.1 настоящего Договора адресу;
— в течение _______________ после оформления в собственность нежилого комплекса помещений по адресу: _________________________________ произвести полный расчет с Агентом, в том числе уплатить ему вознаграждение в размере _____ (__________) рублей;
— принять от Агента все исполненное по поручению;
— не заключать аналогичных договоров с другими агентами.
2.3. В рамках настоящего поручения Агент обязуется заключать и совершать иные сделки на условиях, наиболее выгодных для Принципала.
2.4. Если при предложении более выгодных условий он не может немедленно связаться с Принципалом, чтобы получить от него указания, Агент вправе отойти от указаний Принципала и принять самостоятельное решение, известив об этом при первой же возможности Принципала. При этом все выгоды от такой сделки получает Принципал.
2.5. По любым договорам, заключаемым Агентом во исполнение настоящего поручения, от своего имени, но за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в этих договорах или вступал с контрагентами по этим договорам в непосредственные отношения по их исполнению.
2.6. Агент ____________________ (вправе/не вправе) в целях исполнения Договора заключать субагентский договор с другим лицом без письменного согласия Принципала.
2.7. Если у Принципала будут возражения по отчету Агента, он должен сообщить о них Агенту в течение _______________ со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
2.8. Агент отвечает перед Принципалом всем своим имуществом. Возмещению подлежат прямой действительный ущерб и упущенная выгода. Под упущенной выгодой понимается неполучение в собственность причитающегося Принципалу нежилого комплекса, если этот комплекс не будет получен в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Агентом своих обязанностей.
2.9. Принципал обязан помимо уплаты Агенту вознаграждения, возместить Агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы в полном объеме.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу при его подписании сторонами и действует до полного исполнения Агентом своих обязанностей по настоящему Договору.
4. Применимое право. Ответственность сторон
4.1. Применимым правом по настоящему Договору является законодательство Российской Федерации.
4.2. Споры между сторонами подлежат рассмотрению в ____________________ суде.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. При нарушении условий настоящего Договора нарушившая сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
5. Форс-мажор
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, а также землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Сторона, которая не может исполнить своих обязательств вследствие действия непреодолимой силы обязана немедленно известить другую сторону об указанных обстоятельствах.
6. Иные условия
6.1. Договор прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. Адреса и реквизиты сторон:
7.1. Принципал: ________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
7.2. Агент: ____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Приложение:
1. Проект договора на оказание услуг (Приложение N 1).
Подписи сторон:
Принципал: Агент:
________________________________ ________________________________