Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) (арендатор — ссудодатель — физическое лицо;ссудополучатель — физическое лицо; ссудополучатель оплачивает коммунальные и иные эксплуатационные услуги; стороны совместно несут расходы по текущему ремонту жилого помещения)
г. ______________ «___»_______ ____ г.
Граждан____ Российской Федерации ____________________________ (паспорт:
(Ф.И.О.)
серия _____ N _______, выдан «___»_________ ____ г. _______________________
___________________________________________________________________________
___________________), проживающ___ по адресу: ____________________________,
именуем___ в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и граждан_______
Российской Федерации ______________________________________ (паспорт: серия
(Ф.И.О.)
______ N ______, выдан «___»__________ ____ г. ____________________________
_____________________), проживающ___ по адресу: __________________________,
именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, при совместном
упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение — квартиру общей площадью ____ кв. м, состоящую из ____ комнат, расположенную по адресу: г. _______, ул. _________, дом ___, корпус __, квартира ___ (далее — Помещение). Ссудополучатель обязуется принять указанное жилое Помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора вернуть Помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Ссудодателю на праве аренды на основании договора аренды N ___ от «___»__________г., заключенного сроком на __________.
В соответствии с условиями указанного договора аренды (п. ____) арендатор вправе с согласия арендодателя передавать Помещение в безвозмездное пользование. Соответствующее согласие арендодателя получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N __).
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
1.4. Помещение с установленным в нем оборудованием передается Ссудополучателю по акту приема-передачи, который с момента его подписания Сторонами становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) использовать Помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать Помещение в исправном состоянии;
в) не передавать Помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя;
г) нести все расходы по содержанию Помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги;
д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Стороны совместно несут расходы по текущему ремонту Помещения. Текущий ремонт должен осуществляться с периодичностью ________________________________. Условия распределения обязанностей и финансовых расходов по текущему ремонту Помещения Стороны определяют в дополнительном соглашении.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО
ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
6. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
6.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует Помещение не в соответствии с настоящим Договором;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшает состояние Помещения;
— без согласия Ссудодателя предоставляет Помещение в пользование третьему лицу.
6.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
— если Помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами и действует до «___»__________ ____ г. <1>.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.4.1. Согласие арендодателя на предоставление арендатором Помещения в безвозмездное пользование (Приложение N ___).
7.4.2. Акт приема-передачи Помещения с оборудованием.
7.4.3. _____________________________________________.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ссудополучатель: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
__________________________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
———————————
Информация к сведению:
<1> Договор не может быть заключен на срок, превышающий срок аренды по договору аренды помещения.