Архив метки: жилого

Акт приема-передачи квартиры

Процедура передачи объектов недвижимости жилого назначения сопровождается оформлением акта приема-передачи квартиры (комнаты). Документ официально подтверждает факт перехода в пользование жилого помещения, со всеми вытекающими обязательствами по его содержанию. Документ двусторонний, составляется в двух экземплярах, каждый из которых должен быть выдан на руки участникам сделки (застройщику и приобретателю). Акт приема-передачи составляется и при переходе в пользование… Читать далее »

Договор аренды жилого помещения

Под договором найма жилого помещения в настоящее время принято понимать заключенный письменно договор, согласно условиям которого, одна сторона обязуется предоставить второй стороне определенное жилое помещение во временное его пользование и владение для проживания за установленную плату. Виды договора Стороны данного договора именуют «наймодатель» и «наниматель». При этом наймодателем может являться, как собственник жилого помещения, так… Читать далее »

Снос ветхого и аварийного жилья

Ветхие постройки, зачастую с трудом, называемые многоквартирными домами, должны быть расселены и снесены до 2017 года согласно поручению Президента России по сносу ветхого и аварийного жилья. Такие дома не только портят облик городов и поселений, но и представляют угрозу для проживающих в них людей. Какие дома признаются ветхими и аварийными Четкого определения «ветхого» жилого дома… Читать далее »

Акт осмотра жилого помещения

Акт осмотра жилого помещения – документ, который подтверждает осмотр жилого помещения. Акт применяется в стандартных ситуациях и не имеет утвержденной формы. Помимо акта может быть составлен более конкретизированный документ. Правила составления акта Образец акта При осмотре помещения должно участвовать не мене 2-х лиц. Сведения о них заносятся в документ. При осмотре основное внимание уделяется статусу… Читать далее »

Вывод из жилого фонда

Для чего может быть необходим вывод из жилого фонда квартиры в нежилой? Самая частая причина – бизнес. Обширная квартира, находящаяся на первом этаже – подходящее место для рабочего офиса или небольшого магазина. Покупка такого помещения предпринимателю гораздо более выгодна, чем приобретение коммерческой недвижимости. Сам перевод – достаточно длительный и затратный процесс, требующий соответствия многочисленным условиям,… Читать далее »

Договор купли-продажи доли квартиры

  К сделке по отчуждению доли жилого помещения предъявляются требования, аналогичные требованиям к стандартному договору купли-продажи квартиры. Однако есть одно существенное отличие. Чтобы максимально защитить права бывшего владельца и нового собственника, нужно соблюсти все требования законодательства.   Что из себя представляет договор Таким договором считается письменное соглашение, которое заключается между участниками сделки по отчуждению и… Читать далее »

Заявление на возврат НДФЛ

Любое физическое лицо, уплачивающее налог на доходы, при отчуждении (реализации) или покупке недвижимого жилого имущества имеет право на получение компенсационной выплаты – налогового вычета. Подавать заявление на возврат НДФЛ в орган налоговой службы на возмещение следует на протяжении трехлетнего периода с момента внесения налогового платежа в бюджет, что определено пунктом 7 статьи 78 Налогового кодекса.… Читать далее »

Договор аренды квартиры

Оформление сделки между арендодателем и нанимателем жилого помещения в обязательном порядке должно сопровождаться заключением договора аренды квартиры. В документе необходимо отразить все самые важные и ключевые условия передачи жилья в найм. Важные детали и образец договора При этом следует учитывать многие нюансы, а именно: документальное оформление всех процедур по передаче денежных средств посредством составления расписок;… Читать далее »

Пример оформления договора на оказание взаимных услуг при реконструкции (капитальном ремонте) жилого дома без отселения жильцов

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ ВЗАИМНЫХ УСЛУГ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ (КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ) ЖИЛОГО ДОМА БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ ВЗАИМНЫХ УСЛУГпри реконструкции жилого дома N ___________                                            __ ________ _____ Администрация муниципального округа «Соколово», именуемая в дальнейшем «Муниципалитет», в лице супрефекта Конева Андрея Анатольевича, действующего на основании «Положения о муниципальном округе «Соколово», с одной стороны, и ответственный квартиросъемщик квартиры… Читать далее »

Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на осуществление действий по продаже жилого помещения     г. ______________                                 «___»_________ ___ г. __________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице __________________, действующ__ на основании __________________, и гражданин(ка) Российской Федерации __________________, проживающ___ по адресу: __________________, паспорт: серия _________ номер __________, выдан __________________ «___»__________ ___ г., код подразделения __________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», именуемые вместе «Стороны», заключили… Читать далее »