Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым работнику в виде служебного надела
г. __________ «___»________ ____ г.
________________________________, именуем__ в дальнейшем «Собственник»,
(наименование)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности)
__________________________, являющийся работником Собственника, именуем__ в
(Ф.И.О.)
дальнейшем «Землепользователь», с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Собственник в соответствии с решением ____________________ (наименование уполномоченного органа Собственника, имеющего право решать вопросы о предоставлении служебных наделов работникам) от «___»________ ____ г. N ___ обязуется предоставить в безвозмездное срочное пользование Землепользователю, а Землепользователь — принять земельный участок (именуемый в дальнейшем — служебный надел), кадастровый номер ___________, общей площадью ________, имеющий координаты границ: ____________________, для ________________ и своевременно возвратить его при наступлении событий, определенных настоящим договором <1>.
Границы участка указаны на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка (Приложение N ___), который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Назначение земельного участка: _______________________________________.
1.2. Служебный надел принадлежит Собственнику на праве собственности, что подтверждается _______________________________ (документы, подтверждающие право Собственника на земельный участок).
Собственник является __________________________________________________
(отраслевая принадлежность в соответствии с п. 2 ст. 24
_________________________________________.
Земельного кодекса Российской Федерации)
1.3. Землепользователь является работником Собственника в должности _________ (Трудовой договор от «___»________ ____ г. N ___) и относится к категории работников, которым согласно ______________________________ предоставляются служебные наделы.
1.4. Служебный надел передается в безвозмездное пользование на время действия трудовых отношений с Собственником.
1.5. Договор __________ (подлежит/ не подлежит) государственной регистрации. <2>
(Вариант:
Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет _____________ (Собственник/Землепользователь).)
1.6. Состояние служебного надела на момент передачи указывается в акте приема-передачи.
1.7. Служебый надел на момент возврата должен быть в следующем состоянии ________________________________________________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Собственник обязуется:
— в течение _______ дней после заключения настоящего договора передать указанный в п. 1.1 настоящего договора служебный надел Землепользователю. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими сторонами;
— предоставить служебный надел в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением. Качественная характеристика приводится в Приложении N 2;
— содействовать по заявкам Землепользователя выполнению необходимых работ по землеустройству;
— возмещать по истечении срока пользования полностью или частично расходы, понесенные Землепользователем на освоение земель и на _______________.
2.2. Собственник имеет право:
— осуществлять контроль за использованием и охраной земель Землепользователем;
— требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных настоящим договором;
— требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате использования земельного участка Землепользователем.
2.3. Землепользователь имеет право:
— использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
— возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
— проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
— использовать служебный надел после прекращения трудовых отношений с Собственником в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ;
— в любое время отказаться от настоящего договора;
— осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации;
— на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
2.4. Землепользователь обязан:
— использовать служебный надел в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
— использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности, установленные законодательством Российской Федерации;
— не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
— по истечении срока действия настоящего договора вернуть служебный надел по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
— не нарушать права других землепользователей;
— соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
— выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
3.2. Землепользователь возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.
3.3. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Действие договора и право на служебный надел прекращаются в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 4.5, 4.6 настоящего договора.
4.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено по письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором.
4.3. Землепользователь вправе требовать расторжения настоящего договора:
— если служебный надел в силу обстоятельств, за которые Землепользователь не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
— если при заключении настоящего договора Собственник не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый участок.
4.4. Собственник вправе потребовать расторжения настоящего договора в случаях, когда Землепользователь:
— использует служебный надел не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории;
— использует служебный надел способами, приводящими к существенному снижению плодородия земли или значительному ухудшению экологической обстановки;
— без согласия Собственника передал служебный надел в пользование третьему лицу;
— в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.5. Действие настоящего договора и право на служебный надел сохраняются за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или по инвалидности.
4.6. Действие настоящего договора и право на служебный надел сохраняются за одним из членов семьи:
— работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
— работника, принятого на учебу, на весь срок получения образования;
— работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.
Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, за детьми работников — до их совершеннолетия.
4.7. Прекращение действия настоящего договора и права на служебный надел оформляется решением Собственника.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента _____________________________ (подписания/государственной регистрации). <1>
7.2. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и _____ для ___________________________________________________.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
8.1. Кадастровый план земельного участка (Приложение N 1).
8.2. _______________________________________ (документы, подтверждающие право собственности Собственника земельного участка на земельный участок) (Приложение N ___).
8.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ___).
8.4. Характеристика земельного участка (Приложение N 2).
8.5. Трудовой договор с Землемпользователем (Приложение N ___).
8.6. _________________________________________________________.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Собственник: __________________________________________________________.
Землепользователь: ____________________________________________________.
Собственник: Землепользователь:
______________/_____________ ______________/______________
М.П.
———————————
<1> Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками (п. 2 ст. 24 Земельного кодекса Российской Федерации).
<2> Согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.