ДОГОВОР доверительного управления имуществом подопечного
г. _______________ «__»___________ ____ г.
Орган опеки и попечительства __________________________________, в лице
_________________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
«Учредитель управления», с одной стороны, и
__________________________, в лице ___________________________________,
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ________________________________________________,
(Устава, доверенности)
(вариант: Индивидуальный предприниматель _____________________________,
(Ф.И.О. гражданина)
паспорт серии ______ N __________, выдан _________________________________,
(когда, кем)
Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
N _________), именуем___ в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили
настоящий Договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает другой Стороне на определенный
Договором срок имущество в доверительное управление, а Доверительный
управляющий обязуется осуществлять управление имуществом (далее по тексту —
«Имущество») в интересах гражданина Российской Федерации __________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина)
__________________________________________________________________________,
(указать серию, номер и дату выдачи свидетельства о рождении или паспорта,
если гражданин достиг четырнадцати лет)
проживающего по адресу: ___________________________________________________
(далее — «Подопечный»), над которым в силу ________________________________
(указать акт органа опеки
и попечительства)
установлена опека (попечительство) <*>.
———————————
<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.3. Настоящий Договор действует до _____________________________ <**>.
(срок действия договора не
должен превышать пяти лет)
———————————
<**> Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
2.1. В состав управляемого Имущества на момент передачи Доверительному
управляющему входит _______________________________________________________
____________________________________________________________________ <***>.
(указать наименование и иные значимые характеристики
недвижимого и ценного движимого имущества подопечного)
———————————
<***> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
2.2. Передача в доверительное управление недвижимости по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.3. Расходы, связанные с передачей Имущества в доверительное управление и государственной регистрацией указанной передачи, компенсируются из стоимости Имущества.
2.4. На момент передачи Имущества в доверительное управление оно не находится в залоге.
Вариант: Имущество находится в залоге у _______________________________
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
на основании договора залога N ________ от «__»___________ ____ г., который
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Доверительный управляющий обязан:
3.1.1. Принимать меры по сохранности переданного ему Имущества.
3.1.2. Не допускать уменьшения стоимости Имущества Подопечного и способствовать извлечению из него доходов.
3.1.3. Информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в документах после имени (наименования) пометку «Д.У.».
3.1.4. Предпринимать меры по защите прав на Имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление Имущества.
3.1.5. Не реже чем раз в _______________________ передавать Подопечному
(указать период)
_____ часть чистого дохода от Имущества в виде наличных денежных средств.
Оставшуюся часть дохода от Имущества Доверительный управляющий обязан
вносить на счет N _________________________________________________________
(указать реквизиты счета подопечного)
в ________________________________________________________________________.
(наименование банка)
3.2. Доверительный управляющий вправе:
3.2.1. Совершать в отношении этого Имущества любые сделки. Для совершения сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению вверенного Имущества, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от входящих в состав Имущества прав, раздел Имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение вверенного Имущества, требуется предварительное разрешение Учредителя управления.
3.2.2. Совершать другие действия по осуществлению права собственности в интересах Подопечного, за исключением предусмотренных законом и настоящим Договором.
3.2.3. Защищать права на Имущество, предъявляя вещно-правовые иски об истребовании Имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в его использовании в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также принимать другие меры по взысканию сумм, причитающихся в связи с обязательствами по доверительному управлению.
3.2.4. Страховать Имущество, переданное ему в доверительное управление, за счет этого Имущества.
3.2.5. Удерживать из доходов от Имущества суммы в покрытие произведенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом.
3.3. Управляющий не вправе:
3.3.1. Совершать сделки с Подопечным, за исключением передачи Имущества Подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.
3.3.2. Заключать кредитные договоры и договоры займа за счет Имущества Подопечного.
3.3.3. Отчуждать недвижимое Имущество Подопечного за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.4. Исполнение Доверительным управляющим обязанностей по управлению Имуществом Подопечного осуществляется за счет указанного Имущества.
4. ОТЧЕТ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
4.1. Доверительный управляющий обязан представлять Учредителю
управления не реже одного раза в ____________________________ отчет о своей
(указать период времени)
деятельности.
4.2. Учредитель управления вправе требовать отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Договора, а также вправе контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанностей по передаче дохода Подопечному и по перечислению оставшейся части дохода на банковский счет, указанный в п. 3.1.5 настоящего Договора.
4.3. Учредитель управления вправе требовать внеочередного отчета при наличии обоснованной жалобы на действия Доверительного управляющего от самого Подопечного, его опекуна (попечителя) или по представлению прокурора.
4.4. При отчете Доверительный управляющий во всех случаях обязан представить копии документов, связанных с доверительным управлением, за отчетный период.
5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО <****>
———————————
<****> Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет _____% дохода от Имущества.
5.2. Сумма вознаграждения Доверительного управляющего, установленная
п. 5.1 настоящего Договора, удерживается им самостоятельно из чистого
дохода от Имущества, остающегося после осуществления необходимых выплат
Подопечному за ________________________.
(указать период времени)
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Подопечного, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа.
6.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Подопечного или Учредителя управления.
6.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.
6.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Подопечного, не переданное в доверительное управление.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Настоящий Договор изменяется и прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в связи с прекращением опеки (попечительства) над Подопечным.
7.4. По прекращении действия Договора Доверительный управляющий обязан в присутствии Учредителя управления передать вверенное ему Имущество Подопечному (его опекуну или попечителю) и дать полный отчет о совершенных им действиях за последний период управления.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*****>
———————————
<*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
8.1. Договор начинает действовать с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 Договора.
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Учредитель управления Доверительный управляющий
Наименование: ______________________ Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________ ИНН ________________________________
КПП ________________________________ КПП ________________________________
Р/с ________________________________ Р/с ________________________________
в __________________________________ в __________________________________
К/с ________________________________ К/с ________________________________
БИК ________________________________ БИК ________________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _______________________________
______________ (___________________) ______________ (___________________)
М.П. М.П.