ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ жилого помещения (жилых помещений), приобретенного
участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств
ипотечного кредита, полученного до заключения
договора целевого жилищного займа
_____________________________ «__» _____________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее
— Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством
обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих» (далее — Федеральный закон), в лице _______________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
___________________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия __________, N ___________ от _______________, именуемый(ая) далее
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно
именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по _______
___________________________________________________________________________
(полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
от ________________________ N _________________, заключенному Залогодателем
и Залогодержателем в городе ______________________________ (далее — договор
целевого жилищного займа), передает в последующую ипотеку
Залогодержателю указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое помещение.
Жилое помещение оценивается сторонами в сумме _________________________
(цифрами)
(_____________________) рублей (не менее договорной стоимости, указанной
(прописью)
в договоре целевого жилищного займа).
Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 «Вопросы прохождения военной службы», разделом 6 Правил, статьей 15 Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.
Жилое помещение остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
Письменное согласие Залогодержателя жилого помещения по предшествующей
ипотеке ___________________________ получено и является неотъемлемой частью
(наименование организации)
настоящего Договора.
2. Жилое помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора ___________ от ____________ N _____, зарегистрированного
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним «__» _______ ____ г., номер регистрации договора ____________, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия
____________, N _______, выданным «__» ___________ ____ г. ________________
__________________________________________________________________________.
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
Право зарегистрировано за N ______ от «__» __________ 20__ г.
Жилое помещение (квартира) общей площадью ____ кв. метров, состоящее из
_____________ комнат, расположено по адресу: _____________________________.
Жилой дом, расположенный по адресу: __________________________________,
общей площадью _______ кв. метров, параметры ______________________________
__________________________________________________________________________,
(другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________.
3. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение
4. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация осуществляются на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
5. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости заложенного жилого помещения с соблюдением требования о наличии у Залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.
6. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием Залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен специализированным оценщиком, выбранным Залогодержателем по предшествующей ипотеке.
7. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом Залогодержателя по предшествующей ипотеке.
III. Срок действия Договора и иные условия
8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
9. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Реквизиты и подписи Сторон:
Залогодержатель Залогодатель
__________________________________ __________________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные,
место жительства)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова «действующий(ая) от своего имени»
заменяются словами «от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «__» ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________»;
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Залогодателя в настоящем Договоре дополняются словами
«от имени и в интересах которого действует ________________________________
(Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «__» ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________».
Ф.И.О. нотариуса)