Наследование недвижимости

Наследование недвижимости как процесс выглядит очень просто —

1. Вступления в права наследника (оформление наследства).
2. Регистрация полученного права наследника в право собственника.

Если немного подробнее, то наследнику придется совершить следующие действия:

• обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела;
• подготовить пакет документов для вступления в наследство (документы на наследуемый объект недвижимой собственности, которые необходимо предоставить нотариусу);
• получить Свидетельство о праве на наследство;
• вступить в права собственника (получить Свидетельство о государственной регистрации права).

Самое основное и трудоемкое здесь – подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.

Подготовить документы для вступления в наследство можно или воспользовавшись помощью специалиста, или самостоятельно.

На данной странице представлен необходимый минимум основных понятий наследственного права.

 

Приобретение наследства

Приобретение наследства регламентируется частью третьей Гражданского кодекса РФ (№ 146-ФЗ от 26 ноября 2001 года), разделом «Наследственное право» / введена в действие 01 марта 2002 года.

 

Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, т.е. наследственное дело открывает нотариус по месту прописки умершего.

В исключительных случаях местом открытия наследства может быть место нахождения наследственного имущества.

Найти нотариуса, имеющего право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства.

Если место открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) в Москве, то наследственное дело может вести не только нотариус по месту прописки умершего.

 

Время открытия наследства

Днём открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Принятие наследства

Наследник, для приобретения наследства, сначала должен его принять.

Наследство не принимается с оговорками или с условиями.

 

Способы принятия наследства

Принятие наследства может состояться двумя способами:

1. Принятие наследства осуществляется подачей наследником нотариусу заявления о принятии наследства (заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство). Наследственное дело заводит нотариус по месту открытия наследства.
2. Принятие наследства признается, если наследник фактически принял наследство, то есть:

• если наследник вступил во владение или в управление наследуемым имуществом;
• если наследник принял меры по сохранению наследуемого имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц;
• если наследник произвел за свой счет расходы по содержанию наследуемого имущества;
• если наследник оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц денежные средства причитавшиеся наследодателю.

Признается принятие наследства пока не доказано обратное.

Принятым наследство считается со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника.

Внимание! Из вышесказанного должно быть понятно, что со дня смерти наследодателя наследуемый объект признается принадлежащим наследнику, но только фактически. То есть, если наследник пользуется наследуемым объектом, то автоматически признается ответственность наследника как собственника, ответственность относительно наследуемого объекта (оплата налогов, коммунальных услуг и т.д.). Однако, несмотря на ответственность, у наследника до регистрации наследуемого объекта на свое имя, не будет права распоряжаться этим объектом.

 

Срок принятия наследства

Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (со дня открытия наследства).
Если дата смерти наследодателя неизвестна, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

 

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику /наследникам, совершившим необходимые действия для принятия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, ведущим наследственное дело по месту его открытия.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев, если будут представлены достоверные данные о том, что иных наследников не имеется.