Способ регистрации строений по дачной амнистии можно применять только к объектам загородной недвижимости с землей, выделенной под садоводство.
Рассмотрим два случая.
Первый – право собственности на землю регистрировалось до февраля 1998 года, у Вас на руках должно быть Свидетельство о праве собственности на землю.
- В Архиве
взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок)
Если правоустанавливающим документом на земельный участок является: договор купли–продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь сразу за Кадастровым паспортом на земельный участок, смотри п.3
- Заполнить Архивную выписку к постановлению.
Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений. - В Роснедвижимости
заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания. - Измеряете самостоятельно площади своих строений.
- В Регистрационную службу
сдаете собранные документы для госрегистрации и заполняете выданную на месте Декларацию, куда надо будет внести площадь измеренной Вами постройки и Кадастровый номер участка. - Примерно через месяц получаете Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строения.
Случай второй, когда имеется современный документ о регистрации права на землю — Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю (право собственности на землю регистрировалось уже в Регистрационной службе, позже февраля 1998 г.)
Так как регистрация права собственности на землю проходила в Регистрационной службе, Кадастровый паспорт на землю им уже предоставлялся, поэтому процесс регистрации строений упрощается и выглядит так:
- Измеряете самостоятельно площади своих строений.
- В Регистрационной службе заполняете выданную на месте Декларацию, куда надо будет внести площадь измеренных Вами построек и Кадастровый номер участка.
- Примерно через месяц получаете Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строения.
При всей выигрышности этого декларативного (заявительного) способа регистрации недвижимости надо помнить, что сделку с таким объектом не будет оформлять нотариус.