Архив за месяц: Июль 2014

Перечень документов, представляемых гражданами для государственной регистрации прав на новый построенный объект заявление о государственной регистрации; документ, удостоверяющий личность заявителя; нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом); платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию; документы технического учета на объект недвижимости (кадастровый паспорт либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008). Кадастровый паспорт здания,… Читать далее »

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина в упрощенном порядке проводится в случае, если: земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,… Читать далее »

За последние десять лет в России построены тысячи охраняемых коттеджных поселков, а также несметное множество отдельно стоящих кирпичных домов, пригодных для постоянного проживания. Земельные участки в пригороде пользуются сейчас огромным спросом. Многие обеспеченные горожане хотят обзавестись собственным коттеджем в районе с благоприятной экологией, лесом и живописным водоемом. На первый взгляд, например, в ближайшем Подмосковье —… Читать далее »

Договор аренды земли является гражданско-правовым договором, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору в пользование земельный участок во временное владение и пользование за оговоренную плату. При заключении договора аренды на землю арендатор не только пользуется, но и владеет арендуемой землей. Все плоды, продукция и доходы, полученные от пользования землей, являются его собственностью. Иногда подобные пункты оговариваются дополнительно. Правовыми основами для регулирования отношений арендатора и арендодателя земельного участка является… Читать далее »

Определение границ земельного участка является одним из самых сложных с юридической точки зрения дел в области земельного законодательства. Сложность только возрастает в связи со все возрастающей стоимостью земельных участков. В теории и на бумаге процедура установления и согласования границ земельного участка смотрится довольно простой и понятной, но на практике юристы по земельным спорам и кадастровые инженеры зачастую своеобразно подходят к толкованию законов. Следствием становится… Читать далее »

Раздел земельного участка позволяет сформировать из одного участка несколько, выделить из одного большого участка маленький. Земельный участок считается делимым, если его можно разделить на части таким образом, чтобы каждая часть могла образовать независимый самостоятельный участок. Провести раздел земельного участка можно только в процессе кадастровых работ, которые выполняются по ходатайству собственника участка. Условия раздела земельного участка.… Читать далее »

Положение о правлении садоводческого некоммерческого товарищества «ХХХ» 1. Общие положения 1.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, образованным для осуществления текущего руководства деятельностью Товарищества, исполнения решений Собрания его членов. 1.2. Правление Товарищества подотчётно Собранию членов Товарищества. Правление отчитывается перед Собранием членов Товарищества не реже одного раза в год. 1.3. Председатель и члены Правления Товарищества избираются из числа членов Товарищества на срок… Читать далее »

Если вы строите жилой дом до 3х этажей для проживания одной семьи, то нужны следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок градостроительный план земельного участка схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства копии учредительных документов, а также копии изменений и дополнений к ним (для юридических лиц); копия паспорта (для… Читать далее »

Наличие кадастрового паспорта требуется собственникам недвижимого имущества прежде всего для того, чтобы можно было свободно распоряжаться собственным имуществом (продажа, мена и т. д.). Согласно федеральному закону о кадастре, учету подлежат здания, земельные участки, сооружения, помещения и объекты незавершенные строительством. Постановка на кадастровый учет необходима в связи с созданием или образованием объекта недвижимого имущества. В состав… Читать далее »

Договор купли-продажи земельного участка составляется как по общим правилам о договорах купли-продажи, так и на основании специальных правил, которые предусмотрены для некоторых видов сделок о купле-продаже недвижимости.  Договор купли-продажи земли: объект договора Процесс продажи земли несколько отличается от процесса продажи другой недвижимости (квартиры, дачи). Договор купли-продажи земли предполагает, что объектом такого договора выступает земельный участок,… Читать далее »