ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТОМ В ОБЩЕЖИТИИ
N _____________
г. Москва «__» ______________ ____ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
______________________________________________________________, заместителя
(Ф.И.О.)
руководителя Департамента — начальника Управления Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________
административном округе города Москвы, действующий на основании Положения о
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г.
N 766-ПП, и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 13 ноября 2002 г. N 94 «О Типовом положении об Управлении
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе», именуемый в дальнейшем «Департамент», с одной
стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: ________________________,
паспорт: серия _________, N ________, выдан ______________________________,
дата выдачи _______________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь»,
с другой стороны, на основании решения ____________________________________
о предоставлении места в помещении общежития специализированного жилищного
фонда города Москвы (далее по тексту — место в общежитии) от «__» _________
___ г. N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Департамент предоставляет Пользователю место в общежитии, находящемся в собственности города Москвы и расположенном по адресу: город Москва, ________________ АО, ул. _________, д. ________, корп. ______, для проживания в данном общежитии на срок, установленный настоящим Договором.
1.2. Настоящий Договор пользования местом в общежитии заключается сроком на 3 года со дня заключения настоящего Договора с гарантированным заключением договора на новый срок либо путем подписания дополнительного соглашения к договору при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.
Если Пользователь продолжает пользоваться местом в общежитии (п. 1.1) после истечения срока действия договора и Департамент не предложил заключить договор на новый срок, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
1.3. Предоставление места в общежитии (п. 1.1) осуществляется для постоянного проживания в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.4. Срок действия настоящего Договора составляет 3 года с «__» _________ ___ г. по «__» ___________ ______ г.
2. Права и обязанности Пользователя
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. Пользоваться местом в общежитии в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.1.3. Осуществлять другие права, связанные с пользованием местом в общежитии.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Пользоваться местом в общежитии, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать место в общежитии в надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Соблюдать правила пользования общежитием.
2.2.4. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить плату за пользование местом в общежитии, коммунальные и иные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.
2.2.5. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в общежитии, сообщать о них Департаменту и организации, осуществляющей содержание и ремонт общежития.
2.2.6. При освобождении места в общежитии оплатить задолженность по обязательствам в соответствии с настоящим Договором.
2.2.7. При освобождении места в общежитии передать его Департаменту в течение месяца в надлежащем санитарном состоянии.
2.2.8. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить место в общежитии в течение месяца. В случае отказа освободить место в общежитии Пользователь подлежит выселению в установленном порядке.
2.2.9. Информировать Департамент об изменении оснований и условий, дающих право пользования местом в общежитии, предоставленным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права собственности либо права самостоятельного пользования иным жилым помещением в городе Москве или в Московской области.
2.2.10. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Пользователь не имеет права на обмен места в общежитии, на передачу права пользования местом в общежитии иным гражданам.
3. Права и обязанности Департамента
3.1. Департамент имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать поддержания места в общежитии, предоставленного Пользователю по настоящему Договору, в надлежащем санитарном состоянии.
3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора на новый срок либо дополнительного соглашения к договору при условии соблюдения Пользователем всех обязательств по данному договору или об освобождении места в общежитии в установленном порядке.
3.2.2. При производстве капитального ремонта общежития с отселением жильцов, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить иное место в другом общежитии, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, на срок, установленный нормативными правовыми актами, для проведения такого ремонта.
3.2.3. Нести риск случайной гибели общежития, в котором предоставлено место по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.
3.2.4. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по Договору
4.1. За пользование местом в общежитии, указанном в пункте 1.1 Договора, Пользователь ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Пользователем при очередном платеже.
4.3. Пользователь также вносит плату за содержание и ремонт общежития, коммунальные и иные услуги на основании платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в установленном порядке.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. По истечении срока действия настоящего Договора при согласии Пользователя Договор заключается на новый срок при соблюдении условий ранее заключенного договора пользования местом в общежитии.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон.
5.3. Пользователь места в общежитии вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор с письменным предупреждением Департамента за три недели.
5.4. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в установленном порядке в случаях:
5.4.1. Невнесения Пользователем платы за пользование местом в общежитии, коммунальные и прочие услуги более двух месяцев.
5.4.2. Разрушения или повреждения Пользователем общежития при предоставлении ему места в нем.
5.4.3. Систематического нарушения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в общежитии.
5.4.4. Использования места в общежитии не по назначению.
5.5. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.5.1. С утратой (разрушением) общежития.
5.5.2. С выбытием Пользователя в иное жилое помещение.
5.5.3. Со смертью Пользователя.
5.5.4. С истечением срока действия настоящего Договора.
5.5.5. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
5.6. При прекращении либо расторжении настоящего Договора и невыполнении обязательства об освобождении Пользователем места в общежитии в соответствии с пунктом 2.2.8 настоящего Договора Пользователь подлежит выселению в установленном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
6.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, другой — в Департаменте. Копия Договора — у лица, выполняющего функции по контролю за соблюдением внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации.
6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
Департамент: Пользователь:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы ___________________________________
в лице заместителя руководителя (Ф.И.О. полностью)
Департамента жилищной политики Паспорт: N _______________________,
и жилищного фонда города Москвы выдан
________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) дата выдачи _______________________
Подпись ___________________________
Адрес:
________________________________
________________________________
Подпись ________________________
М.П.