ДОГОВОР доверительного управления имуществом гражданина, находящегося под патронажем
г. _______________ «__»___________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации _______________________________, паспорт
(Ф.И.О. гражданина)
серии _____ N _______, выдан __________________ от «__»___________ ____ г.,
зарегистрированный по адресу: __________________________________________, в
соответствии с п. 3 ст. 41 Гражданского кодекса РФ, именуем___ в дальнейшем
«Учредитель управления», с одной стороны, и
Гражданин Российской Федерации _______________________________, паспорт
(Ф.И.О. гражданина)
серии _____ N _______, выдан __________________ от «__»___________ ____ г.,
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
именуем___ в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили
настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на
определенный Договором срок имущество в доверительное управление, а
Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в
интересах Учредителя управления, над которым в силу _______________________
(указать акт органа
опеки и попечительства)
установлен патронаж <*>.
———————————
<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.3. Настоящий Договор действует до ______________________ <**>.
———————————
<**> Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ). Срок действия договора доверительного управления не должен превышать пяти лет (п. 2 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
2. СОСТАВ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
2.1. В состав управляемого имущества на момент передачи Доверительному
управляющему входит: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование и иные значимые характеристики недвижимого и ценного
движимого имущества учредителя управления)
(далее — «Имущество») <***>.
———————————
<***> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
2.2. Передача недвижимого Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации <****>.
———————————
<****> Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).
2.3. Расходы, связанные с передачей Имущества в доверительное управление и с государственной регистрацией недвижимого Имущества, оплачиваются за счет указанного Имущества.
2.4. На момент передачи Доверительному управляющему Имущество не является заложенным.
Вариант: Имущество находится в залоге у _______________________________
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
на основании договора залога N ________ от «__»___________ ____ г., который
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.5. Передача Имущества Доверительному управляющему в соответствии с настоящим Договором производится через _____ дней после заключения настоящего Договора в соответствии с актом передачи Имущества.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
3.1. Доверительный управляющий обязан:
3.1.1. Принимать меры по сохранности переданного ему Имущества.
3.1.2. Не допускать уменьшения стоимости Имущества Учредителя управления и способствовать извлечению из него доходов.
3.1.3. Информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в документах после имени пометку «Д.У.».
3.1.4. Предпринимать меры по защите прав на Имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление Имущества.
3.1.5. Не реже чем раз в ________________________ передавать Учредителю
(указать период)
управления _____ часть чистого дохода от Имущества в виде наличных денежных
средств.
Оставшуюся часть дохода от Имущества Доверительный управляющий обязан
вносить на счет N _________________________________________________________
(указать реквизиты счета учредителя управления)
в ________________________________________________________________________.
(наименование банка)
3.2. Доверительный управляющий вправе:
3.2.1. Совершать в отношении этого Имущества любые сделки. Для совершения сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению вверенного Имущества, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от входящих в состав Имущества прав, раздел Имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение вверенного Имущества, требуется предварительное разрешение Учредителя управления.
3.2.2. Совершать другие действия по осуществлению права собственности в интересах Учредителя управления, за исключением предусмотренных законом и настоящим Договором.
3.2.3. Защищать права на Имущество, предъявляя вещно-правовые иски об истребовании Имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в его использовании в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также принимать другие меры по взысканию сумм, причитающихся в связи с обязательствами по доверительному управлению.
3.2.4. Страховать Имущество, переданное ему в доверительное управление, за счет этого Имущества.
3.2.5. Удерживать из доходов от Имущества суммы в покрытие произведенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом.
3.3. Доверительный управляющий не вправе:
3.3.1. Заключать кредитные договоры и договоры займа за счет Имущества.
3.3.2. Отчуждать недвижимое Имущество за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.4. Исполнение Доверительным управляющим обязанностей по управлению Имуществом осуществляется за счет указанного Имущества.
4. ОТЧЕТ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
4.1. Доверительный управляющий обязан представлять Учредителю
управления не реже одного раза в ____________________________ отчет о своей
(указать период)
деятельности по доверительному управлению Имуществом вместе с
подтверждающими документами.
4.2. Учредитель управления вправе требовать отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Договора.
5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО <*****>
———————————
<*****> Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего составляет _____% чистого дохода от доверительного управления Имуществом.
5.2. Сумма вознаграждения Доверительного управляющего удерживается им самостоятельно из чистого дохода от Имущества, остающегося после произведения необходимых выплат Учредителю управления.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
6.1. Доверительный управляющий обязан в полном объеме возместить Учредителю управления убытки, возникшие в результате доверительного управления, во всех случаях, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
6.2. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
6.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.
6.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Настоящий Договор изменяется и прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
7.4. При прекращении действия Договора Доверительный управляющий обязан передать вверенное ему Имущество Учредителю управления и дать полный отчет о совершенных им действиях за последний период управления.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <******>
———————————
<******> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
8.1. Договор начинает действовать с момента передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 Договора.
Вариант: Договор начинает действовать с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 Договора <*******>.
———————————
<*******> Вариант пункта используется в случае передачи в доверительное управление исключительно недвижимого имущества (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Учредитель управления Доверительный управляющий
Гр. ________________________________ Гр. ________________________________
(государство гражданства, (государство гражданства,
Ф.И.О. гражданина) Ф.И.О. гражданина)
Паспорт: серия _____ N ____________, Паспорт: серия _____ N ____________,
выдан _____________________________, выдан _____________________________,
(когда, кем) (когда, кем)
зарегистрированный по адресу: зарегистрированный по адресу:
____________________________________ ____________________________________
_____________ (____________________) _____________ (____________________)
подпись подпись