Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) (собственник-Ссудодатель — физическое лицо, ссудополучатели — несколько физических лиц, с обязательствами ссудополучателей осуществить отделку и оборудование квартиры; расходы по оплате содержания жилого помещения несут ссудополучатели; ссудополучатели вправе производить улучшения жилого помещения
только с согласия ссудодателя)
г. ______________ «___»_______ ____ г.
Гражданин Российской Федерации __________________ (паспорт: серия _____
(Ф.И.О.)
N _______, выдан «___»_________ ____ г. ___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________), проживающий по адресу: _____________________________,
именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и граждане
Российской Федерации:
1) ____________________________ (паспорт: серия ______ N _______, выдан
(Ф.И.О.)
«___»__________ ____ г. _________________________________);
2) _________________________ (паспорт: серия ______ N __________, выдан
(Ф.И.О.)
«___»__________ ____ г. __________), проживающие по адресу: _______________
__________________________, именуемые в дальнейшем «Ссудополучатели», с
другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателям в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации ______________________ (места жительства/места пребывания) принадлежащее Ссудодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _________ кв. м, состоящую из ___ комнат, расположенную по адресу: город _________, ул. ___________, дом ___, корпус __, квартира N ___. Ссудополучатели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Ссудодателю на основании Свидетельства о собственности на квартиру, выданного «___»_______ ____ г., зарегистрированного за N __________.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
1.4. Помещение передается по акту приема — передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.
Возврат помещения осуществляется по акту возврата.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению в пользование на срок до «___»________ ____г.
2.2. Ссудополучатели обязуются:
а) в разумные сроки после получения в пользование жилого помещения произвести за свой счет отделочные работы и установить недостающее санитарно-техническое, электротехническое и другое оборудование в соответствии с Приложением N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора;
б) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
в) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
г) нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет);
д) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя;
е) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
ж) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Ссудополучатели вправе за свой счет производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения только при наличии предварительного согласия Ссудодателя.
2.4. Ссудодатель вправе контролировать выполнение пп. б п. 2.2 настоящего Договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
3.2. Если Ссудодатель в указанный в п. 2.1 настоящего Договора срок не предоставит Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению, Ссудополучатели вправе потребовать расторжения Договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба.
4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО
ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатели несут риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что они использовали его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передали его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатели несут также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств могли предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочли сохранить свое имущество.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
6. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
6.1. При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору до «___»__________ ____ г. Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного ими реального ущерба.
6.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время потребовать расторжения настоящего Договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.
6.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатели:
— используют помещение не в соответствии с настоящим договором;
— не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшают состояние помещения;
— без согласия Ссудодателя предоставляют помещение в пользование третьему лицу.
6.4. Ссудополучатели вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения Договора;
— если помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатели не отвечают, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
— если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателей о правах третьих лиц на помещение.
6.5. В период действия настоящего Договора Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему Договору безвозмездного пользования, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателей.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
— _____________.
7.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.4.1. Акт приема — передачи помещения.
7.4.2. Акт возврата помещения.
7.4.3. Перечень оборудования.
7.4.4. _______________________________.
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ссудополучатель: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ссудополучатель: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________