ДОГОВОР дарения жилого дома с надворными постройками
г. _______________ «__»___________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт ____________________, выдан _________________________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт ____________________, выдан _________________________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: _________________________, технические характеристики которого указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту — «Жилой дом») <1>.
1.2. Жилой дом состоит из основного строения, общая площадь которого составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв. м, технические характеристики: _________________________.
Надворные постройки: __________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать характеристики надворных построек)
Жилой дом расположен на земельном участке площадью _____ (____________)
кв. м, принадлежащем Дарителю на праве ___________________________________,
(указать вид права)
что подтверждается ________________________________________________________
_____________________________________________________________________ <2>.
(указать реквизиты правоустанавливающего документа
на земельный участок)
1.3. Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
__________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
«__»___________ ____ г., серия ___________ N ____________________, выданным
___________________________________________________________________________
(орган, осуществивший государственную регистрацию)
от «__»____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним «__»____________ ____ г. сделана запись
N __________.
1.4. Даритель передает Жилой дом в техническом состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.
1.5. Даритель гарантирует, что передаваемый Жилой дом не является предметом залога, в споре, под арестом и иным запрещением не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Жилой дом Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.1.2. Одновременно с передачей Жилого дома передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Жилым домом, в том числе: _________________________.
2.1.3. Передать Жилой дом свободным от прав третьих лиц.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязуется:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Жилого дома от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Жилого дома должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Жилой дом в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Жилой дом передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.
3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.
3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности к Одаряемому, несет ________________________________________.
(указать соответствующую сторону договора)
3.5. Право собственности на Жилой дом переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <3>
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
____________________/___________________________________________
Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
____________________/___________________________________________
———————————
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.