Порядок подготовки документов к сделке купли–продажи земельного участка и дачи

Автор: | 15.07.2014
  1. В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).
    Если правоустанавливающим документом на земельный участок является: договор купли–продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок, смотри п.3
  2. Заполнить Архивную выписку к постановлению.
    Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений
  3. В Роснедвижимости /Кадастровой палате заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
  4. Если постройки регистрировались до февраля 1998 года, то
    в БТИ заказать Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт, *при получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для совершения сделки,
    если регистрация происходила в Регистрационной службе и регистрирующий документ — Свидетельство о государственной регистрации права собственности, то заказываем только *Извлечение из Технического паспорта.
    Если права собственности на постройки не регистрировались, /нет документов БТИ на постройки, нет регистрирующих штампов БТИ на правоустанавливающих документах, то
    необходимо пройти госрегистрацию строений в Регистрационной службе.
    Пошаговые инструкции по регистрации строений даны выше.
  5. *В налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов.
  6. *В регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП).
    Выписка не понадобится, если сделка заключается в течение десяти дней после регистрации объекта.

Документы, помеченные звездочкой «*», готовятся для оформления сделки через нотариуса,
эти документы не понадобятся, если сделка будет оформляться и регистрироваться в простой письменной форме.