Сегодня все больше Россиян задумываются о приобретении жилья в других странах. Одних привлекает ценник, других — климат, третьих уровень жизни и комфортность эмиграции, для других же — это выгодные инвистиции. Вне зависимости от выбранной страны, на уровне российских цен сделка почти всегда выглядит привлекательной. Однако, экспертное мнение на этот счет достаточно консервативно: за границей следует ограничиться долгосрочной арендой, а приобретением жилья заняться на родине.
Действительно, относительно столичных цен на недвижимость, предложения в солнечной Болгарии, жарком Израиле, темпераментной Испании кажутся лакомым кусочком счастья. Однако, не стоит забывать, что впечатления, привозимые нами из отпуска не являются объективными.
Судите сами: в отпуске мы отдыхаем, развлекаемся. У нас нет практически никаких обязанностей и уже спустя несколько дней в нас вселяется ощущение всепоглощающего счастья. Разумеется, появляется желание продлить эти ощущения подольше. Мы не занимаемся бытовыми вопросами, за нас их решают сотрудники отеля. Мы не задумываемся сколько стоит литр бензина, киловатт света. Не приходят в голову и мысли о работе. Мы попадаем в зону комфорта и резонно отказываемся ее покидать. Но, ведь именно для этого нам и дается отпуск.
Редко кто из соотечественников сравнивают цены на квартиры в равнозначных зарубежных условиях. Москвич не задумывается, что в Лондоне или Нью-Йорке жить на много дешевле и беззаботнее. А иначе, можно сменить условия проживания и внутри собственного региона, поступившись жизнью в столице, уровнем комфорта и доступности социальных объектов, инфраструктурой и многим другим.
Для достоверной оценки недвижимости в разных странах целесообразно учитывать для анализа весь спектр факторов, влияющих на уровень жизни. Мало кто согласится переехать в Уганду, или даже Индию. Там жилье стоит на порядок дороже, чем в большинстве городов России. Однако, местное население все равно не может позволить себе его купить – на столько низкие доходы среди коренных жителей. При планируемой покупке первое, о чем надо задуматься – готовы ли Вы жить так же, как коренное население страны, привлекшей Ваше внимание.
Другая категория покупок – инвестиции в недвижимость курортных городов. Здесь сравнивать уровень жизни и стоимость метров с местом основного проживания совершенно бесполезно. Человек выбрал полюбившееся место и желает в первую очередь сэкономить расходы на проживание в отеле. Однако, многие Россияне уже признались о том, что такой отдых уже совсем «не тот». Оно и не удивительно: на таком «курорте» приходится так же, как и дома, заботиться о бытовых проблемах – стирать, убирать, заниматься приготовлением пищи и т.п., а коммунальные платежи за год очень близки к десятидневному пребыванию в хорошем пансионате. Экономическая выгода от таких инвестиций крайне сомнительна.
Следует учитывать аксиому: спрос рождает предложение. Если пойти от обратного: жилье будет доступно там, где по-сути своей и не нужно никому. Поэтому, в случае получения сверхвыгодного предложения (дом и 50 соток земли в российской глубинке всего за 10 тысяч рублей), стоит задуматься в первую очередь о подводных камнях. Почему Вам сделали такое хорошее предложение? Продавец всегда старается расписать наилучшие характеристики и выгоды от продаваемого товара. Это его прямая задача. Никто никогда Вас не попросит купить «плохую козу», потому что она самому не нужна.
Думайте, планируйте, считайте и выбирайте тот вариант, который нужен именно Вам!