ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения
(жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)
_____________________________ «__» __________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее
— Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством
обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих» (далее — Федеральный закон), в лице _______________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия ______, N ________ от _____________, именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее — Правила).
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:
3.1. В размере ______________ (________________________________) рублей
(цифрами) (прописью)
для приобретения по договору купли-продажи:
жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: _________________,
общей площадью ___ кв. метров, состоящего из __ комнат, договорной
стоимостью ____________ (_______________________) рублей;
(цифрами) (прописью)
жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________
______________, общей площадью ______ кв. метров, параметры _______________
__________________________________________________________________________,
(другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью ____________ (______________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
3.2. В размере ________________ (____________________) рублей на оплату
(цифрами) (прописью)
расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.
II. Обеспечение Договора
4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является:
4.1. Ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, приобретаемого с использованием целевого жилищного займа, в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (жилые помещения).
4.2. Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) — жилым помещением (жилыми помещениями), указанным в подпункте 3.1 настоящего Договора, с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное жилое помещение (жилые помещения) с указанием в соответствии с подпунктом «в» пункта 14 Правил в качестве первого выгодоприобретателя Учреждения.
III. Порядок предоставления, погашения и возврата
целевого жилищного займа
5. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика на цели, указанные:
5.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора — в срок, указанный в пункте 13 Правил.
5.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора — в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.2 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
7. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
IV. Права и обязанности Сторон
8. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.
V. Прочие условия
9. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
10. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
11. При выполнении настоящего договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
12. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
___________________________ _____________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные,
место жительства)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова «действующий(ая) от своего имени»
заменяются словами «от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «__» _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________»;
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами «от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «__» _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________».
Ф.И.О. нотариуса)