Организация (арендатор) подписала с арендодателем договор на аренду у него нежилого объекта недвижимости. Договор действовал 11 месяцев, по прошествии которых арендатор продолжает пользоваться данным помещением, при этом арендодатель соглашается и дальше продолжать сдавать в аренду это же помещение с прежними условиями. Нужно ли в такой ситуации подписывать сторонами дополнительное соглашение для пролонгации договора аренды? Необходимо… Читать далее »
Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно? Правила расторжения договора Основания для расторжения арендного договора перечислены в ГК… Читать далее »
Нежилое помещение передается физ. или юр. лицу в аренду с оформлением договора аренды. Для договоров о субаренде нежилых помещений используются аналогичные правила (как и для соглашений по аренде), если иные условия не указаны в правовых актах. В этой статье рассмотрим, когда необходима регистрация договора аренды нежилого помещения и нюансы ее проведения. Сроки заключения договора Договор… Читать далее »
Строение для хранения автомобиля относится к категории нежилой недвижимости. При проведении сделок по приобретению или продаже гаража следует руководствоваться законодательством РФ, поскольку такая недвижимость должна быть зарегистрирована согласно установленному порядку в государственном органе как объект нежилого фонда. Реализация договорных обязательств предусматривает условия перехода от продавца к покупателю имущественного права владения недвижимостью – гаражом за оговоренную… Читать далее »
Передача в аренду того или иного нежилого помещения арендатором третьему лицо с согласия арендодателя сегодня оформляется договором субаренды нежилого помещения. Положение об этом содержится в ст. 615 Гражданского кодекса, точнее – во втором ее пункте. Данные правоотношения оформляются письменным договором. Каждая сторона в обязательном порядке получает один его экземпляр. Содержание договора В подписываемом договоре обязательно… Читать далее »
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения г. __________ «___»________ ____ г. ________________________________________________________, именуем__ в (наименование или Ф.И.О.)дальнейшем «Сторона-1» (продавец), в лице ________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ (наименование или Ф.И.О.)в дальнейшем «Сторона-2» (покупатель), в лице ____________________________, (должность, Ф.И.О.)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с… Читать далее »
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения (с условием о предоплате) г. ____________ «___»__________ ____ г. ____________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона-1», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона-2», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны договорились о заключении в… Читать далее »
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения в жилом доме г. ____________ «___»_________ ____ г. _______________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и _______________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны договорились о заключении… Читать далее »
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме г. __________ «___»________ ____ г. __________________________________________________________, именуем__ в (наименование)дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование)именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________, (должность, Ф.И.О.)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с другой стороны, совместно именуемые … Читать далее »
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения, право собственностибудущего продавца на которое еще не оформлено г. __________ «___»________ ____ г. _________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-1» («Продавец»),(наименование или Ф.И.О.)в лице __________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.)_______________________________________________________, с одной стороны, и (Устава, положения, доверенности или паспорта)________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-2» («Покупатель»), в лице(наименование или Ф.И.О.)_______________________, действующ__ на основании ________________________,(должность, Ф.И.О.) (Устава,… Читать далее »